El Blog de Jaime L.-Chicheri

Blog sobre Revenue Management, Turismo 2.0, Marketing y Distribución Hotelera
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Archive for the ‘Otros negocios susceptibles’

RENFE SE SUBE AL CARRO DEL REVENUE MANAGEMENT

January 28, 2010 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", Otros negocios susceptibles, RM en trenes

Recibo gratamente a través de la alerta que tengo fijada en Google Alerts para “yield management” las dos noticias siguientes:

Renfe tendrá dificultades si el Estado no le paga los servicios

Renfe se prepara para la liberalización del tren

Como comentaba en uno de mis primeros posts en Marzo de 2008, las características que debe reunir todo negocio susceptible de Revenue Management son:

- Costes variables bajos

- Costes fijos altos

- Inventario perecedero

- Capacidad relativamente fija

- Patrones de demanda variable

- Tener capacidad para prevenir futura demanda

- Tener capacidad para segmentar clientes según su comportamiento, su disposición a pagar una determinada tarifa, sus necesidades etc.

El modelo de negocio de Renfe reúne dichas características y ya era hora de que empezara a utilizar esta técnica para mejorar su rentabilidad y adaptarse mejor a las necesidades de sus clientes. Eso sí, siempre que lo hagan bien, en caso contrario el efecto podría ser devastador.

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DEBATE INTERESANTISIMO: REVENUE MANAGEMENT EN LINEAS AÉREAS VS. HOTELES

November 17, 2009 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", E-Commerce, GOPPAR, Otros negocios susceptibles, RM en líneas aéreas, RevPar

revenue management lineas aereas hoteles

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Hace no mucho Pablo, profesional del Revenue Management en el sector aéreo y lector de mi blog comentó en uno de mis posts y empezamos a debatir entre las diferencias de la aplicación del Revenue Management en el modelo de negocio de la aviación y el hotelero.

Es un tema del que siempre he querido hablar, algo he investigado pero nunca me he sentido lo suficientemente seguro para hablar de ello sin meter la pata.

Por esta razón he invitado a Pablo a seguir debatiendo conmigo y con los lectores de mi blog en este y sucesivos post sobre el tema y también a unirse a la Comunidad Hosteltur en la cual podremos disfrutar de los puntos de vista de más y más agentes del sector. No es necesario ser un experto en Revenue Management para opinar en este post, solo tener inquietudes y ganas de conocer como se gestionan los ingresos en uno y otro modelo.

SE QUE ES UN POST LARGO PERO OS ANIMO A QUE LO LEÁIS HASTA EL FINAL Y QUE PLANTEEIS VUESTRAS DUDAS Y COMENTARIOS. CREO QUE PODEMOS GENERAR UN DEBATE MUY INTERESANTE

En mi post yo hacía referencia a que no hay una fórmula mágica que el hotelero pueda utilizar para mejorar su gestión y que realmente lo que importa es el trabajo, conocer las herramientas que tenemos a nuestra disposición y aplicarlas correctamente (entre otros muchos aspectos que no comentaré porque sino este post no tendría fin)

Otra de las lectoras fue un poco más allá y comentó que ““en hotelería no existen formulas matemáticas, ya que el mercado no es exacto, es cambiante y tenemos que adaptarnos a él”,

A pablo esto le resultó un tanto chocante, según dice “Estoy de acuerdo que no hay fórmula mágica para estimar la demanda, la presentación del cliente… pero en aerolíneas usamos programas de cálculo muy potentes basados en bases de datos muy amplias sobre los cuales realizamos los pronósticos” a lo que añadió: “El papel humano es insustituible en cuanto una persona puede influenciar los pronósticos al saber si entra un competidor en una ruta o está ocurriendo algo en el mercado que haga que los históricos pierdan fiabilidad, pero entendemos la demanda como algo bastante estable, que no cambia del día para la noche”

Comenzó entonces a hacerme una serie de preguntas a las cuales yo le fui contestando. A continuación resumo nuestra conversación esperando que este debate se enriquezca con las aportaciones de tod@s.

PABLO- ¿esta visión es compartida en vuestro sector o sólo usáis los programas informáticos como algo orientativo?

JAIME- ten en cuenta que en el modelo LLAA vendéis un vuelo y en ocasiones valores añadidos, la tendencia de los hoteles va hacia el cross-selling, hasta ahora se tendía a analizar la gestión en base a las ventas de habitaciones, teniendo tantos servicios que ofrecer (SPA, gimnasio, Restauración, salones, minibar, casinos y campos de golf en algunos hoteles etc.) y tantos segmentos de clientes a los que atacar tenemos que valorar muchas veces en base a aspectos más subjetivos.

PABLO- El aéreo es hoy por hoy casi una commodity. Es transportar a una persona de un sitio a otro, y no hay que hacer demasiadas consideraciones transversales. Entiendo que para vosotros la venta o contratación de servicios añadidos es algo que da mucho dinero. Vendría siendo algo así como las ancillaries para nosotros. ¡Hay hasta compañías que ya tienen en cuenta según la tarifa que venden si ésta reporta mucho dinero o poco por la venta a bordo! Aunque es claro que las oportunidades en los complejos hoteleros se multiplican ya que la experiencia es muy distinta. Vosotros podéis ofrecer muchos otros servicios no podemos ofrecer a 30000 pies de altura :-)

JAIME- En cuanto a la pregunta de los programas utilizados, de sobra es conocido que en vuestro modelo de negocio los programas son mucho más avanzados a los hoteleros aunque poco a poco vamos dando pasos en este sentido. Las variables a tener en cuenta no son siempre las mismas, por ejemplo vosotros tenéis muy en cuenta origen y destino y este factor es muy subjetivo en nuestro modelo de negocio

PABLO- Efectivamente la industria de la aviación comercial parece estar moviéndose hacia una filosofía Origen-Destino. Como creo que sabes, la idea es maximizar la filosofía de hub, exprimiendo al máximo aquellos vuelos con mayor demanda y tomando aquella de máximo valor (grosso modo). Comentar que este enfoque puede funcionar bastante bien para aerolíneas con un hub muy potente, pero no para aerolíneas low cost (sistema multi-base), aerolíneas muy grandes con varios hubs, etc. en los cuales los antiguos sistemas de optimización basados en la idea de tramo o segmento, siguen siendo una opción muy buena. Por tanto, no demos los sistemas de optimización de tramo por “muertos” tan pronto :-)

PABLO- ¿cuál es vuestro grado de confianza en el pronóstico que os puedan dar softwares como Fidelio en recomendar al Revenue Manager sobre si vender a un precio o a otro?

JAIME- es como todo, quien lo utiliza bien, teniendo en cuenta el factor humano les saca rendimiento y puede confiar más en estos sistemas, quien no lo hace estará desperdiciando lo invertido en estos recursos.

PABLO- ¿pasan estas recomendaciones directamente a los GDS o están sujetas a vuestra aprobación?

JAIME- Es el hotelero quien tiene la última palabra, no tendría sentido dejarlo todo en manos de un programa informático

PABLO- Esto sí que me sorprende y ahí veo una gran diferencia con nuestra forma de trabajo. Nosotros, por defecto, solemos (salvo decisión expresa del gestor) confiar y mandar al GDS la optimización propuesta por el sistema.

 PABLO- En hoteles, el Rev. Manager, ¿se dedica única y exclusivamente a la optimización de un hotel o tiene también el cargo de director del hotel, el encargado de las ventas y la relación con los TTOOs, compras…?

JAIME- En hoteles, puesto de Revenue manager no está del todo definido, algunos incluso piensan que es quien se encarga de cambiar tarifas en los diferentes canales, nunca ocupa el cargo de director del hotel pero muchos directores llevan a cabo ellos mismos esta tarea, lo cual entiendo yo que es un error (quien mucho abarca poco aprieta), si tu idea de “es el encargado de las ventas” va enfocada en el sentido de que este es quien vende no es así, es el equipo comercial quien se encarga de ello. El RM se encarga de diseñar la estrategia y controlar el cumplimiento de esta. La relación con los TTOOs la lleva a cabo el depto. comercial pero siguiendo las directrices establecidas por el RM, en cuanto a compras, esto no lo he visto jamás, aunque sí que tiene que tener claro cuál es el coste de cada venta con el fin de definir el precio de venta de cada servicio

PABLO-  si cada hotel, como creo haberte entendido, define su estrategia de precios (en tarifas y disponibilidad), ¿cómo evitáis la competencia entre hoteles del mismo grupo? ¿No se produce dilución en los ingresos cuando el hotel de tu misma cadena que está a dos kilómetros está vendiendo mucho más barato que tú? ¿Os preocupa esto o cada hotel tiene sus propios objetivos y punto?

JAIME- No es habitual que haya hoteles del mismo grupo tan cerca, pero los hay, por ejemplo yo trabaje en AC Hotels y la distancia entre AC Forum y AC Aravaca es de menos de 100 metros. En estos casos la estrategia debe ser complementaria, es decir en ocasiones tratándolos como un mismo hotel o en el caso de que aun siendo del mismo grupo el tipo de establecimiento sea diferencia haciendo una clara diferenciación entre la ventaja de elegir uno u otro producto.

Si es cierto que en vuestro sector tendéis incluso a quitar servicios (el famoso caso de el ahorro en costes que supuso no se a que línea aérea quitar una aceituna de las ensaladas) y nosotros por un lado tendemos a incrementarlos aunque por otro también se está potenciando una línea de negocio low cost que está dando muy buenos resultados

Nosotros analizamos en base a dos términos RevPAR (ingresos por habitación disponible) y GOPPAR (beneficio por habitación disponible). Lo hacemos así porque analizando en términos de RevPAR no tienes en cuenta tus costes y en términos de GOPPAR si lo haces. Es por ello que a veces compensa incrementar el precio aun sabiendo que tu ocupación no va a ser tan elevada puesto que cuentas con que tus costes variables se reducirán y por lo tanto tu rentabilidad será mayor.

PABLO- Finalmente, otra cosa que me resulta interesante es que vosotros sí tenéis en cuenta los costes a la hora de practicar Revenue Management. A nosotros nos importa “un pimiento” si una tarifa que ponemos a la venta cubre costes o no, dicho de un modo muy bruto. Nuestra obsesión es ingresar al menos lo que el departamento de rutas establece como mínimo en el mes en el POA (POA es Presupuesto Operativo Anual). Si para ello en un vuelo he debido vender 100 billetes a 10 euros y el resto a 500 o de otro modo, ya es nuestra consideración.

Nosotros no miramos nunca parámetros de rentabilidad ni de costes fijos ni de variables, ya que esa es labor de otro departamento. Aunque es interesante el discriminar vía alto ingreso para disminuir el coste en variables, eso puede ir en contra de otra de nuestras políticas que es la de ganar cuota de mercado. Me explico: Efectivamente es más rentable en términos de beneficio actual el aceptar un cliente que te pague mil euros antes que dos que te paguen quinientos, ya que reduces el consumo de agua, luz, etc. sin embargo, le estás dando masa de clientela a tu competencia, y eso tampoco es bueno. Igual puede ser más rentable de cara al futuro que esas dos personas te conozcan, que participen en tu programa de fidelización, etc.

JAIME- Definitivamente opto por la fidelización frente al ahorro de costes en este sentido. Ahora pregunto yo:

Como ya te he comentado RevPAR y GOPPAR son los principales índices utilizados en nuestro modelo de negocio y últimamente se está empezando a hablar de analizar en términos de RevPAG (Ingresos por cliente disponible) con el fin de enfocarse más a detectar y satisfacer las necesidades de este.

En el modelo de negocio de la aviación ¿Cuáles son los índices más utilizados? ¿Cuál es la tendencia futura?

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REVENUE MANAGEMENT APLICADO A LA INDUSTRIA DEL CINE

December 22, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", Futuro del RM, Otros negocios susceptibles, RM EN CINES

El REVENUE MANAGEMENT no solo es aplicable en el sector hotelero, sino a todo negocio que reúna las siguientes características:

·         Costes variables bajos y costes fijos altos.

·         Capacidad relativamente fija.

·         Inventario perecedero.

·         Demanda variable previsible.

·         Clientes segmentables.

Existe la necesidad en este tipo de empresas de maximizar el negocio por medio del control de 2 variables; el precio y la capacidad.

Líneas aéreas, campos de golf, estadios, restaurantes, salones, hospitales y cines entre otros pueden aplicar técnicas de Revenue Management en sus negocios.

ZhetaPricing Chile S.A  es una de las primeras empresas dedicada a maximizar precios en la industria del cine y recientemente ha recibido por esta iniciativa El Premio Visión Emprendedora 100 K – Santander Universidades 2008 (Banco Santander).

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Jaime López-Chicheri - 

E-commerce, Revenue Management, web 2.0 y otros temas turísticos de interés

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REVENUE MANAGEMENT EN TODAS PARTES…ESTA VEZ EN DIGITAL +

October 28, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", Otros negocios susceptibles

Cacharreando con Digital +, he observado que ofrecen la posibilidad de ver un capítulo de una serie con 3 días de antelación pagando 1 euro más.

Vamos a ver si reune las condiciones ideales para ser susceptible de Revenue Management:

  • Costes variables bajos; No hay que invertir más por emitirlo ya que se emite en la programación de “taquilla”
  • Costes fijos altos: Digital +…
  • Inventario perecedero: Los espectadores esperan el capitulo en cuestión desde el mismo día de la semana anteriro por lo tanto la caducidad es de una semana y hay que venderlo todo lo que se pueda. Una fórmula que se me ocurre es hacer una escala de tarifas gradual, es decir, si quieres verlo al día siguiente paga 2 euros por ese privilegio, en el fin de semana inmediato 1,5 euros etc. O por ejemplo ofrecer la posibilidad de verlo al día siguiente en axclusiva a los usuarios que dspongan del paquete mas completo (mas caro)…casi cualquier fórmula es válida!
  • Patrones de demanda variable, tener capacidad para segmentar clientes según su comportamiento, su disposición a pagar una determinada tarifa, sus necesidades etc. y tener capacidad para prevenir futura demanda.; en caso de que se lleve haciendo esto durante un periodo de tiempo considerable podemos hacer previsiones de demanda y elegir entre unas formulas y otras según el grado de aceptación por el cliente.
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¿ES APLICABLE EL RM A OTRO TIPO DE NEGOCIOS? (IV) ESPACIOS FUNCIONALES. PASO 5: MONITORIZAR RESULTADOS

June 12, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", CONPAST, Function Space Yielding, Los 5 pasos del RM, Otros negocios susceptibles, PASO 5, Politicas de RM, RM En Salones

Debemos aplicar un criterio de medida fiable que mida la efectividad de nuestra política de Revenue Management. El éxito de debe medir de tres maneras:

1) Con PAST: La desventaja es que este método puede ser menos fiable en caso de complicaciones en nuestro entorno

Los métodos 2) Índice de Yield (recordemos que es el resultado de dividir nuestro ConPAST entre el de la competencia) y 3) Sistema de “Oportunidad de Revenue” pueden reducir los efectos de las condiciones del mercado y pueden dar una mejor información de nuestros resultados.

En El Sistema de “Oportunidad de Revenue” debemos analizar tanto las reservas efectivas (constrained) como las no efectivas (unconstrained). Este modelo mide tres variables:
a.- Qué contribución habríamos obtenido si ofrecemos tarifas independientemente del cliente que sea (first-come-first-served).
b.- Qué contribución habríamos obtenido si hubiéramos dispuesto de toda la información necesaria correcta cuando hacemos nuestra previsión.
c.- Qué contribución hemos obtenido.
La diferencia entre la primera y la segunda es o que denominamos Oportunidad de Revenue.
El sistema de revenue al final debe ser medido como un porcentaje de lo que sería “la situación ideal”
FUENTES – Sheryl E. Kimes ( Notes for the ecornell Master certificate in Revenue Management)

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¿ES APLICABLE EL RM A OTRO TIPO DE NEGOCIOS? (IV) ESPACIOS FUNCIONALES. PASO 3: DESARROLLAR UNA ESTRATEGIA DE REVENUE MANAGEMENT

June 12, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", CONPAST, Function Space Yielding, Los 5 pasos del RM, Otros negocios susceptibles, PASO 3, Politicas de RM

Para aplicar una política de precios basada en nuestra demanda debemos tener muy claras nuestras temporadas alta y baja con el fin de aplicar la tarifa completa en el primero y descuento en la segunda.

Haremos lo que llamaremos un análisis Hot-Warm-Cold

- Hot – demanda elevada

- Warm – demanda media

- Cold – demanda baja

Cada uno debe llevar asociada algunas tarifas basadas en descuentos y con restricciones entre ellas. Me explico; La tarifa mas alta debe estar siempre disponible independientemente del nivel de demanda pero en otros periodo debemos ofrecer descuentos sujetos a algunas restricciones. Si no ponemos barreras entre segmentos podemos estar ofreciendo un descuento a un segmento poco-sensible al precio. Como ejemplos de barreras que podemos aplicar tenemos por tipo y características de habitación, descuentos a clientes que reservan con mucha antelación, prepagos, reservas a través de la web, clientes frecuentes etc.

Podemos analizar nuestra demanda en ConPAST o en ocupación. Es recomendable utilizar la segunda ya que la contribución de cada espacio es diferente.

Una vez analizada nuestra ocupación hay que diferenciar entre aquellos clientes sensibles al precio de los que no lo son.

Si p.e. en un periodo de fuerte ocupación para un mismo salón tenemos un grupo que está dispuesto a pagar un determinado precio y otra solicitud más sensible al precio podemos ofrecer al segundo grupo otro día de la semana o a un salón mas económico. Lo mismo ocurre si p.e. por la mañana tenemos todo periodos de baja demanda excepto los lunes y los martes. Esos días debemos aplicar la tarifa más alta en un salón determinado y ofrecerla como primera opción (hay que tener en cuenta que si el cliente no acepta la tarifa el personal debe estar entrenado en reaccionar rápido para ofrecer grupo otro día de la semana o a un salón mas económico, hablaremos más sobre esto en el punto siguiente.

En temporada baja aplicaremos los descuentos apropiados para llenar los salones y que no queden sin vender.

Pueden ser indicadores de una mala gestión de tarifas, generalmente por debajo, una ocupación muy por encima del 100% o un ConPAST bajo en relación a una ocupación.

FUENTES – Sheryl E. Kimes ( Notes for the ecornell Master certificate in Revenue Management)

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¿ES APLICABLE EL RM A OTRO TIPO DE NEGOCIOS? (IV) ESPACIOS FUNCIONALES. PASO 2: ENTENDER LAS CAUSAS

June 12, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", CONPAST, Function Space Yielding, Los 5 pasos del RM, Otros negocios susceptibles, PASO 2, Politicas de RM

Tras analizar nuestra situación debemos ver que hacemos bien y mal y entender las causas para ver como podríamos generar más ingresos.

Debemos empezar por analizar nuestro entorno interno y externo así como nuestra política de ventas.

Podemos dividir las causas en:

FACTORES INTERNOS

- Espacio y/ o características de los salones limitadas.

- Problemas de personal a la hora de preparar los salones.

- Organizaciones que incentivan por cada venta (ya que pueden llevar a decisiones de marketing erróneas.

- Problemas/ falta de datos y/ o información.

- Las peticiones de salones dependen de si tenemos habitaciones disponibles suficientes.

- Que algún otro segmento que genera un ingreso menor ya haya reservado este espacio.

- Etc.

FACTORES EXTERNOS

- Eventos que ocupen toda la plaza tan grandes que impiden dar disponibilidad a otros grupos.

- Situación económica.

- Etc.

Con el fin de paliar estas y otras amenazas y/ o debilidades haremos el tercer paso de este plan de Revenue Management para espacios funcionales que explico a continuación..

FUENTES – Sheryl E. Kimes ( Notes for the ecornell Master certificate in Revenue Management)

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¿ES APLICABLE EL RM A OTRO TIPO DE NEGOCIOS? (IV) ESPACIOS FUNCIONALES. PASO 1: ANALIZAR LA SITUACIÓN ACTUAL

June 12, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", CONPAST, Function Space Yielding, Los 5 pasos del RM, Otros negocios susceptibles, PASO 1, Politicas de RM

Debemos analizar nuestro segmento de mercado y a nosotros mismos.
En cuanto a nuestro segmento de mercado y como se comporta debemos analizar nuestra demanda y esto lo hacemos en base a;
- Reservas efectivas (constrained): Estas son las ventas actuales
- Reservas no efectivas (unconstrained):Estas son las reservas rechazadas por el establecimiento (p.e. clientes sensibles al precio) y aquellas que podríamos haber aceptado si el hotel tuviera espacio ilimitado (denegadas). Es más importante monitorizar las primeras que preocuparse por las segundas.
El comportamiento de las reservas nos enseña con cuanto tiempo de antelación reserva cada uno de nuestros segmentos de mercado, analizándolo obtendremos mejores previsiones y sabremos cuando debemos “soltar” habitaciones para diferentes segmentos de mercado.
Para analizar el comportamiento del cliente es útil hacerlo mediante las curvas de reservas las cuales miden el ritmo de reserva de cada segmento. Así tendremos más certeza a la hora de “aguantar” o “soltar” estos espacios y podremos compararnos con otros periodos de tiempo.
Estas pueden estar basadas p.e. en el RevOH (Revenue-On-Hand) de cada MBH (Month Before Arrival).
P.e Si sabemos por medio de nuestros datos históricos que las convenciones en nuestro Establecimiento/ plaza se reservan con un año de antelación, una vez pasado este tiempo podremos poner a disposición de otros segmentos las habitaciones y salones.
Debemos definir también el porcentaje de importancia que cada tipología de evento (bodas, meetings, reuniones, convenciones etc.) tiene en nuestro establecimiento.
Las convenciones por ejemplo son la base de nuestro análisis de estos espacios pues se reservan con mucho tiempo de antelación, reservan salones, habitaciones y generan reservas en A&B y pueden durar varios días.
Los Meetings se reservan con menos antelación y algunos se reservan con muy poca, son algo mas pequeños y duran menos. Justo cuando las reservas de salones empiezan a decrecer las de Meetings aumentan y es cuando debemos empezar a soltar inventario para este tipo de evento.
En cada uno deberemos analizar su contribución, estancia media, época fuerte, curva de reservas entre otra información.
Este análisis nos ayudará a complementar los tipos de eventos entre sí, p.e. si las bodas generalmente se hacen en fin de semana y tenemos una petición para un Meeting estos días podremos cargar al grupo una tarifa algo más alta por este “privilegio”.
En cuanto a nuestra situación interna es importante analizar las características de nuestros espacios funcionales y nuestra gestión de las dos variables básicas para controlar el Revenue:
1.- DURACIÓN

Para mejorar nuestro revenue en espacios funcionales hablamos de ConPAST (contribución por espacio disponible para un tiempo determinado/ Contribution Per Available Space for a Given time.)

El ConPAST tiene tres componentes:

Contribución

En el caso de los espacios funcionales el análisis de lo que es “correcto” vendrá determinado por haber alcanzado la máxima CONTRIBUCIÓN posible por alquilarlos y por haber alcanzado las expectativas del cliente.

Fijémonos en que hablamos de CONTRIBUCIÓN y no de REVENUE ya que, mientras que el segundo no tiene en cuenta como varían los márgenes de beneficio del alquiler de espacios funcionales el primero si. No deja el mismo margen una habitación (aprox 85-95 %) que la restauración del hotel (aprox 30-35 %) o los audiovisuales (aprox 50-95 %).

Espacio

En este modelo de negocio la capacidad se ve en base a los metros cuadrados de que dispongamos.

Introducimos el concepto “por espacio disponible”. Para estandarizar y poder comparar diferentes tipos de salones. Además hay salones que permiten la opción de alquilarlos por partes. Si vemos que un salon p.e con capacidad para 200 pax es más rentable venderlo a 4 grupos de 50 que a un grupo de 200 debemos enfocar nuestros esfuerzos de marketing a los primeros o tratar de cargar una tarifa superior al grupos grandes.

Tiempo

Para una buena gestión de la contribución en espacios funcionales debemos tener en cuenta 3 factores:

a.- Duración del evento

Debemos definir nuestra unidad de medida. En principio lo más acertado sería basarnos en Horas, pero hay casos en los que no es posible (muchos hoteles no tienen datos tan específicos) y podemos utilizar “partes del día”. Un evento puede durar varias “partes del día” o dentro de una parte solo una fracción.

Como vemos un evento puede durar días, o fracciones de días. Debemos por ello controlar la incertidumbre de la duración de este ya que por ejemplo si el evento dura varios a una determinada tarifa no queremos poder estar desplazando clientes que estarían dispuestos a pagar más. Además también es importante conseguir que la duración de la estancia sea la acordada.

Hay que conseguir que todas las habitaciones que han sido reservadas se paguen, independientemente de que se utilicen o no.

En eventos de varios días se dan casos en los que algunos clientes se marchan antes de que finalice el tiempo pactado. Esto nos deja con habitaciones vacías que podríamos haber vendido.

Para controlar estas pérdidas se utilizan Early Departure Fees o se solicitan prepagos aunque esto puede disgustar al cliente.

b.- Reducir la incertidumbre de llegadas

Esto conlleva controlar:

1- Las horas de servicio y cantidad de solicitudes.

2- Las tarifas de cancelación y no shows.

Actualmente los hoteles no consiguen buenas previsiones de demanda de espacios funcionales pero si que están consiguiendo generar ingresos aplicando políticas de cancelación como depósitos no reembolsables, solicitud de prepago etc.

c.- Tiempo de preparación del salón

Otro factor importante que es interesante analizar es el tiempo que les lleva a los empleados del hotel para preparar el espacio funcional. Cuanto menor sea más eventos podremos acoger y aumentará la contribución.

No debemos escatimar en estos recursos ya que los costes que estos conlleven serán amortizados por los ingresos que obtengamos al vender mas salones.
El ConPAST es conveniente compararlo con el de nuestra competencia. Por ejemplo en Norteamérica HotelRevMax (Travelclick) ofrece esta información, si no tenemos esta facilidad hacerlo a mano puede ser una difícil tarea.
Para calcular nuestro ConPAST dividimos la contribución en la parte del día entre el espacio. Si por ejemplo nuestros salones tienen un ConPAST de 5 € y el dato de nuestra competencia es de 4 € tendremos un ratio (Yield) de 1,20 €; siempre que este ratio supere “1” estaremos superando a nuestra competencia.
2.- PRECIO

Una de los puntos más importantes y complicados en espacios funcionales es la aplicación de tarifas dinámicas ya que debemos tener en cuenta el ingreso que generarían en habitaciones y A&B.

Hay que tomar dos decisiones en cuanto al precio:

a- Que precio aplicar.

Debemos aplicar una tarifa reducida si compensa en comparación con los ingresos que el grupo genere en habitaciones y A&B. Por el contrario, debemos aplicar una tarifa elevada si no compensa ya que estaríamos desplazando clientes dispuestos a pagar una tarifa superior.

b- A quien aplicar cada precio.

Para analiz
ar que cliente aceptar finalmente debemos tener en cuenta:

- Los días y/ o partes del día solicitados.

- La cantidad de salones que necesita.

- La cantidad de habitaciones que esperamos vender al grupo.

- Los ingresos estimados en A&B y otros.

Si comparamos la contribución esperada del grupo con el desplazamiento estimado de otros clientes y este es mayor debemos aceptar el grupo, sino lo rechazaremos.

También se pueden aplicar barreras tarifarias para generar mayores ingresos, por ejemplo barreras físicas diferenciando a través de los amenities, upgrades diferentes tarifas según donde está situado el salón, sus características o según la hora o el día de la semana etc.,o no físicas como la aplicación de descuentos a clientes repetidores o a aquellos que hayan reservado a través de internet, o que quieran reservar un salón a horas de poca demanda etc.

Los hoteleros tienen clara la ocupación de sus habitaciones pero no así la de los espacios funcionales, además encontramos la dificultad de que los salones pueden ser panebles generando asó mas salones pero mas pequeños.

Pongamos un hotel que tenga 5 salones y los alquila aplicando barreras horarias quedando divido el día en 3 partes. Una forma de calcular la ocupación es:

Primero debemos hallar la capacidad mensual disponible.

5 salones x 3 partes x 30 dias = 450 partes/ mes

Si el hotel ha conseguido vender por ejemplo 225 partes de día habremos tenido un 50 % de ocupación.

Debemos diferenciar cuales son nuestras partes del día de baja ocupación de las altas así como cuales son nuestros días y meses fuertes.

FUENTES – Sheryl E. Kimes ( Notes for the ecornell Master certificate in Revenue Management)

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¿ES APLICABLE EL RM A OTRO TIPO DE NEGOCIOS? (II) SPAS

June 04, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", Otros negocios susceptibles, RM EN SPAS

En un SPA podemos predecir la duración del servicio ya que vendemos tratamientos para una hora y periodo de tiempo determinado. En los espacios funcionales (salones) también, además, en muchas ocasiones se solicita un deposito por si el cliente decide no utilizar el servicio.
El problema es que la mayoría de estos negocios todavía no se han planteado la aplicación de diferentes tarifas basadas en el estudio de sus clientes y por ello todavía no pueden aplicar el Revenue Management en toda su extensión.
Volviendo al ejemplo de los SPA o los espacios funcionales lo que estos pueden hacer es ofrecer todo tipo de tarifas diferentes basadas en su propia demanda. Cuando lo hagan podrán disfrutar sin duda de mayores ingresos que si no lo hicieran ya que se adaptan a las necesidades de el cliente. No nos olvidemos que, como he repetido en infinidad de ocasiones, el Revenue Management es bueno para el cliente y para el hotelero ya que está basado en el estudio de aquellos.
No se trata de sacar el máximo a cada cliente, sino de tener el máximo de clientes posibles y adaptar la tarifa de cada uno a sus propias necesidades.
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¿ES APLICABLE EL RM A OTRO TIPO DE NEGOCIOS? (I) CAMPOS DE GOLF

June 04, 2008 By: Jaime Lopez-Chicheri Category: "Revenue Management", Otros negocios susceptibles, RM EN CAMPOS DE GOLF

Lo interesante de este modelo de negocio es que la disponibilidad de horas que ofrecemos depende de las horas de luz. El jugador de golf prefiere jugar por la mañana, sobre todo en verano justo los meses en los que disfrutamos de más luz solar.
Cuando hablamos de este tipo de negocio debemos analizar el RevPATT (Revenue per available tee time/ ingresos por cada partido que sale) También hay que tener en cuenta que las reservas no suelen hacerse con mucha antelación, sobre todo en invierno. En la mayoría de los casos se realizan de una semana para otra salvo en casos muy concretos.
Hay que tener en cuenta también que uno de los mayores problemas a los que nos enfrentamos en este tipo de negocio es la duración de cada partido ya que si uno se relentiza todos los que vayan por detrás sufrirán las consecuencias.
Este es uno de los factores más complicados de controlar, un recorrido de 18 hoyos dura aproximadamente 4 horas y media, si un partido dura más es que algo va mal.
La única solución que podemos dar a esto es por ejemplo obligando a utilizar coches de golf para agilizar el campo, restringiendo la utilización en horas de mucha demanda a jugadores con un determinado handicap, teniendo un buen marshal ( quien controla el ritmo de juego así como el cumplimiento de las normas en un campo de golf) que ayude a agilizar los partidos etc. Es por ello que compensa más dedicar nuestros esfuerzos a controlar el precio que la duración.
Algunas ideas que se podrían aplicar para controlar el precio y poder variarlo según demanda son:
  • Cargar precios más elevados en epocas de fuerte demanda que en otras.
  • Cargar precios más elevados en momentos del día de fuerte demanda que en otros.
  • Recargos por no-show
  • Descuentos por reservas con antelación.
  • Cargar una tarifa superior si el cliente desea que haya un mayor periodo de tiempo entre su partido, el anterior y el siguiente para jugar menos agobiado.
  • Incluso podemos diferenciar entre mercados. Por ejemplo, el cliente de golf extranjero no suele tener inconveniente en jugar entre semana ¿y si automáticamente se les aplicara un descuento por jugar entre semana?
  • También sería planteable un programa de fidelización por el cual quien estuviera adherido a el disfrutara automáticamente de un descuento.
No todas ellas son igual de aceptadas por este tipo de cliente pero con una buena comunicación de los beneficios que les aportarían se podrían implementar algunas
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